Die Lage
Die Entstehung
Das Projekt «Dynamo» von AWW Architekten, Appert Zwahlen Landschaftsarchitekten und P-4 AG ist als Sieger aus dem Wettbewerb der Avadis Anlagestiftung hervorgegangen. «Das Projekt schafft durch die Anordnung von drei unterschiedlichen Typologien eine grosse Wohnungsvielfalt und stadträumlich eine grosszügige freie Mitte. Es entsteht ein einladendes Areal, das sich mit der Umgebung vernetzt», sagt Jurypräsident Christian Hönger.
Das Projekt
- 156 hochwertige Mietwohnungen
- im Mix von 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmerwohnungen
- Mietflächen 50 m2 bis 110 m2
- Im Erdgeschoss 3 Gewerberäume von 150 m2 bis 250 m2
- Ein neuer Kindergarten versorgt die Anwohnerinnen und Anwohner
Nachhaltigkeit und Stadtklima
Es entsteht eine zukunftsweisende Arealbebauung in nachhaltiger und hochwertiger Architektur mit SNBS Gold Standard.
Das Untergeschoss wird auf ein Minimum reduziert, grosse Wurzel- und natürliche Sickerungsbereiche bleiben erhalten. Der grosse Anteil unversiegelter und sickerfähiger Belagsflachen garantiert einen nachhaltigen Umgang und eine lokale Bewirtschaftung des anfallenden Regenwassers, was einen grossen Beitrag zu drängenden Themen des Klimawandels und der Hitzethematik der Innenstädte leistet
Highlights
Hoher Freizeitwert: Durch Limmat, Lägern, Klosterhalbinsel und Tägi-Wettingen
Nahversorgung und Schulen: Hervorragende Versorgung durch die Gemeinde Wettingen, die grösste Gemeinde des Aargaus
Ideale Verkehrsanbindung: Bahnhof in 3 min Fussdistanz, Zürich in 30 min erreichbar (SBB), Baden in 10 min
Milestones
- Baueingabe: 13. März 2025
- Baustart Schadstoffsanierung & Rückbau: September 2025
- Baustart Aushub: Q4 2025
- Baustart Hochbau: Q1 2026
- Fertigstellung: geplant Ende 2027
Avadis Anlagestiftung in Wettingen
Die Avadis Anlagestiftung entstand aus den ABB Vorsorgeeinrichtungen und ist deshalb schon seit 1979 in Wettingen präsent, heute mit über 200 Wohnungen an 21 Standorten. „Gemeinsam mit den weiteren Grundeigentümern Post, SBB und AZ Invest investieren wir nun in ein neues, zukunftsweisendes Quartier an bester Lage am Bahnhof. Von der Aufwertung werden nebst den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern auch jene Menschen langfristig profitieren, die bereits in der Umgebung wohnen», sagt Marco Böhi, Verantwortlicher Immobilien Schweiz bei der Avadis Anlagestiftung
Beteiligte
Bauabwicklung
p-4 AG, Industriestrasse 22, CH-6302 Zug, [email protected] www.p-4.ch
Bauherrenvertretung
Ettinger Partner AG, Philipp Hobi, T +41 76 440 31 68, [email protected]
Vermietung
N.N.
Medienkontakt
Avadis Anlagestiftung
Immobilien Schweiz
Zollstrasse 42
8031 Zürich
T +41 58 585 33 55
[email protected]
